築地四・五・六丁目の地区計画（案）

本年８月６日に、跡地開発が周辺と調和・連携することを求める要望事項で合意書を取り交わしました。これを受け、事業者が築地市場跡地だけでなく周辺を含めた都市計画案を提出したため、関係機関との協議が整い次第、都市計画法に基づく手続きを進めるとしています。

• 対象：中央区築地四丁目、五丁目、六丁目の約30.8haに「地区計画（再開発等促進区を定める地区計画）」を決める。※地区計画は建物の高さや用途、公共空間などのルールです。
• 目標：将来的な都市基盤整備を見据え、銀座・築地周辺とつながる広域的な歩行者中心の水と緑のネットワークを段階的に整備する。
• 地区の区分：A・B（築地市場跡地で大規模な土地利用転換）、C（築地場外市場等との結節部）、D（幹線道路沿道の更新）を含む。
• 築地市場跡地計画（別添）：用途ごとの延床面積や最高高さの想定値を示す（例：街区① 延床約389,400㎡、最高約190m、指定容積率 約503％（加重平均）等）。

資料には、築地場外市場との連携や新大橋通りの立体横断施設（デッキ）、銀座・新橋・汐留等とつながる歩行者ネットワークの整備方針が明記されています。具体的には築地市場跡地や周辺エリア、築地場外市場との結節部分での整備が計画されています。

• 令和８年10月：都市計画法第16条に基づく原案の公告・縦覧
• 令和８年12月：同法第17条に基づく案の公告・縦覧
• 令和９年01月：中央区都市計画審議会（築地四・五・六丁目地区）
• 令和９年02月：東京都都市計画審議会（地区計画）
• 令和９年03月：都市計画決定告示